Zurich, le 15 février 2022 – Westhive AG, fournisseur de solutions de coworking et de bureaux flexibles, a réalisé un exercice réussi. Une nette augmentation du taux d’occupation sur tous les sites permet au chiffre d’affaires d’augmenter de 33% – avec un EBITDA positif. 2021 est donc l’année la plus réussie de l’histoire de l’entreprise. Avec les nouveaux sites qui seront ouverts à Zoug, Zurich et Bâle, la prochaine grande étape de croissance est prévue pour 2022. La pandémie Covid est considérée comme l’un des moteurs derrière la vague actuelle de flexibilisation du marché des surfaces de bureaux.
Alors que le début de l’année était encore marqué par les sévères mesures Corona – lockdown, interdictions de voyager, fermetures forcées – le faible nombre de cas de l’été a stimulé les affaires au cours du second semestre. Outre les nouveaux clients, une part considérable de la croissance provient également des clients existants. « Sur l’ensemble des sites, nous avons maintenant un taux d’occupation de près de 75%. C’est un chiffre fantastique – même en comparaison internationale -, surtout si l’on considère que nous sortons de la crise économique la plus grave des temps modernes », se réjouit Claus Bornholt, cofondateur de Westhive.
« A moyen terme, nous voyons la pandémie comme un accélérateur » poursuit Bornholt. Selon une étude de JLL, une entreprise internationale de conseil dans le secteur de l’immobilier, le segment des espaces flexibles connaissait déjà une croissance nettement supérieure à celle du marché classique de l’immobilier de bureau (22 pour cent) au cours de la décennie précédant COVID – et se trouve aujourd’hui à la veille d’une poussée de croissance encore plus importante. JLL s’attend à ce que les espaces flexibles représentent environ 30 pour cent du marché d’ici 2030. Cette croissance provient en grande partie du segment des grandes et moyennes entreprises qui, dans le sillage de la pandémie, misent sur une plus grande flexibilité dans leur stratégie en matière de surfaces de bureaux. « Nous aussi, nous voyons cette tendance » confirme Claus Bornholt. « La majeure partie de nos nouveaux clients des douze derniers mois sont des entreprises traditionnelles solides, qui soit abandonnent complètement leurs bureaux fixes, soit les complètent de manière ciblée par des surfaces flexibles ».
En 2022, Westhive ouvrira trois nouveaux sites Flex Space à Zurich, Zoug et Bâle, puis Genève en 2023. La capacité totale s’élèvera ainsi à bien plus de 2000 postes de travail. Environ 90% d’entre eux se trouvent dans des team offices privés et non plus dans des environnements d’open space, tels qu’on les associe typiquement au coworking. « Chez nous, la demande se concentre surtout sur les bureaux privés », explique Claus Bornholt, « surtout si cela permet de remplacer les anciens offices ». Avec un taux d’occupation de plus de 80 pour cent, les bureaux privés ont contribué de manière déterminante au bon résultat annuel.
En 2021, la location de salles de réunion ainsi que les activités liées aux événements et aux conférences sont restées sous pression. Les taux d’infection élevés à l’automne ont entraîné une vague d’annulations avant Noël, de sorte que l’activité événementielle est restée inférieure aux attentes en 2021. « Nous espérons que cette année, en automne, les infections seront plus détendues », explique Bornholt. « Alors, le secteur de la restauration et de l’événementiel pourra enfin redémarrer ».
À propos de Westhive
Westhive AG est l’un des plus grands fournisseurs de Flex Space, des solutions de bureaux flexibles, dans toute la Suisse. Plus de 1100 postes de travail dotés d’une infrastructure de services complète sont disponibles au Rosental Mitte à Bâle ainsi que sur les sites zurichois de Hardturm, Hürlimann Areal, Seestrasse, Zollikon, Bleicherweg et désormais Stettbach Mitte et Zollikon. D’autres sites ouvriront leurs portes à Genève, Bâle et Zoug en 2022 et 2023. D’éminents membres de Westhive sont, entre autres, le partenaire stratégique Swiss Startup Group, Valora, AMAG Innovation & Ventures Lab, Galenica, Philips, Concordia Assurances, Sparrow Ventures (Migros), Unity, Too Good to Go ainsi que plus de 100 startups et entreprises différentes dans les secteurs les plus divers.
Plus d’informations
Claus Bornholt
[email protected], 079 621 68 13
Westhive AG, Hardturmstrasse 161, 8005 Zürich
www.westhive.com